8 (3519) 39-62-12

Новости компании

Новый адрес

Внимание всех жильцов!

Офис управляющей компании переехал в соседний дом!

Новый адрес: ул. Вознесенская, д. 9, кв. 4

Телефон остался прежним!

Заработал сайт

Компания "МПСК "АЖ"" запустила свой сайт с работу. Теперь вы можете получать актуальную информацию по работе организации, а также получить для себя всю необходимую информацию по рабте управляющей компании.

 

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года №  214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Согласно ч. 1 ст. 12 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица права владения и пользования вновь созданным объектом.

     Таким образом, с даты подписания акта передачи квартиры, у граждан возникает право пользования жилым помещением, равно как и обязанность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

      Кроме того, п. 11 ст. 155  ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При наличии приборов учета расчет платы за соответствующие виды коммунальных услуг производится с использованием их показаний независимо от факта пользования жилым помещением. При этом отопление оплачивается независимо от факта проживания, поскольку, поставка отопления не прерывается при временном отсутствии граждан в жилом помещении.

 Общих собраний собственников МКД по инициативе ООО МСПК "АЖ" не проводилось. Собственники самостоятельно проводили общее собрание при выборе способа управления (см. протоколы собраний в раскрытии информации)

Решение общего собрания собственников об использовании общего имущества в многоквартирном доме не принималось;

Общим собранием собственников решение о раскрытии информации о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме не принималось;
Придомовая территория благоустроена, имеется детский городок площадью 100 м2, также благоустроены проезды вокруг дома

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году 
Домов в отношении которых договора были расторгнуты - НЕТ 

Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций: 
В СРО не состоит 

количество случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за: 

2014 год – 0; 

Количество случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за: 
2014 год – 0; 

Факты выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах – 
2014 год – 0; 

Статья 12. Сведения о привлечении к административной ответственности 
Случаи привлечения ООО "МСПК АЖ" в 2014 году - отсутствуют.